荥阳市王村镇“九曲湾”项目 是康养民宿还是变相租售小产权房

近日，郑州荥阳市王村镇群众反映称，王村镇“九曲湾”项目打着民宿之幌租售小产权房。“九曲湾”项目是租用村民宅基地建设的徽派房屋，违规对外公开租售。

在“九曲湾”项目现场记者看到，一栋栋非常气派的徽派建筑，有一层的四合院，也有两层的小别墅，面积从70平米-280平米不等。销售人员讲，目前，建成的已经销售出去不少套了，正在建的还有几十套，价格从十几万到五六十万不等。还有一种方式就是购房者拿图纸，让怎么建就怎么建，“九曲湾”项目部负责施工建设，这种房售价在100万以上。

据知情人讲，“九曲湾”项目建设经营者就是原来建设销售违规大棚房的那些人，由于大棚房违规已经被取缔，至今仍有大棚房购买者维权。“九曲湾”项目将原来建在农田里的大棚房搬到了村民宅基地上，这一华丽转身确实迷惑了很多人，但终究是换汤不换药，仍然是违规租售小产权房。经营者偷换概念，现在有时不说卖了，改成租，一租就是二十年、四十年。试问，谁租房会一下租几十年？且租金还一次交清。

据了解，“九曲湾”项目开发单位是河南九曲湾旅游开发有限公司，“九曲湾”项目于2022年7月份只是在发改委以“康养民宿建设项目”备了案，规划、用地等手续均未经审批。在此，提醒广大消费者，购房有风险，投资需谨慎。

公开资料显示：河南九曲湾旅游开发有限公司成立于2022年02月18日，注册地位于郑州市荥阳市王村镇司村269号，法定代表人为焦怡欣。经营范围包括一般项目：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；旅游开发项目策划咨询。

2022年6月23日，河南九曲湾旅游开发有限公司注册地址有郑州市荥阳市广武镇张庄66号，变更为郑州市荥阳市王村镇司村269号。同时，法定代表人有赵树广变更为焦怡欣。

对于“九曲湾”项目存在的问题，记者反映到荥阳市王村镇政府，截至发稿，销售仍然火爆进行中，也未接到任何查处反馈，“九曲湾”项目是否被查处？记者不得而知，针对此事进展将持续关注。

来源：记者在一线