阳江市阳东区：城区多元共治彰显“红色力量”

　　2015年，阳东撤县设区，正式纳入阳江中心城市区域范畴。随着阳江主城区提质扩容、城镇化进程持续提速，阳东城区的物业小区数量和常住居民也显著增多。随之伴生的，是部分小区业主、物业公司、业委会等三方群体的各类矛盾。

　　应对新形势下的城区物业小区治理难题，阳东的社区党组织和党员干部们责无旁贷，集中“红色力量”办大事，以党建引领激发小区治理新活力，实现基层党组织和党员有效参与小区服务和管理，逐渐形成“因地制宜、百花齐放”的基层治理新格局。记者实地走访多个社区和物业小区，了解他们多元共治背后的“红色密码”。

　　党员站出来牵头“治乱”

　　脏乱差小街区如今大不同

　　“2016年开始，小区物业就撤场了，小区内有相当长的一段时间都是垃圾成堆，有时摩托车油箱被整个偷走、小车车门被撬财物尽失，业主毫无安全感，更别谈舒适宜居了。”回忆起几年前阳东花园西区的乱象，李儒挺仍历历在目。所幸，一系列历史遗留问题，在社区党组织指导小区成立业委会之后，迎来了破解的转机。

　　李儒挺在阳东花园西区住了11年之久，在小区门口商铺还经营着一家汽车美容公司。2021年夏天，阳东花园西区成立业委会的申报材料经东城镇政府受理、区住建部门正式备案后，他又新添了业委会副主任的身份。

　　东城镇龙山社区党支部书记、居委会主任陈荣介绍，阳东花园小区建立已有约20年历史，小区内既有开发商建成的楼盘，也有私人买卖土地、建“贩仔屋”等情况，业主组成结构比较复杂。由于西区原有物业公司管理不善，加上部分业主不缴纳物业管理费，导致形成一种“恶性循环”，小区环境越来越差，更多业主不愿缴费，最终原有物业公司亏损撤场。

　　“没人出面管，怎么办？”2020年末，在社区党组织的指导下，小区几名业主向社区提交业委会筹办材料。作为一名党龄超过20年的老党员，李儒挺眼见家门口乱象丛生，与小区另外几名居民党员共同参与响应此次行动，希望将业委会打造成为业主对接和监督小区物业的“发声”主平台。

　　2021年春天，在我市大力推进创文巩卫工作的背景下，龙山社区党支部和东城镇政府加快阳东花园西区成立业委会申办流程，多个相关部门联合开会议事，党员干部加班加点走访500多户住户了解业主意愿，最终得到三分之二的业主同意，随后选举产生了首届业主委员会成员。今年1月，通过招标聘请了新物业公司进驻小区。

　　6月14日，记者走进阳东花园西区，看到门口昔日的一片荒地已新建成了物业服务中心，业委会聘请专人值班。小区门口曾经丢失的车栏杆也得以换新，小区保安在新的岗亭里正常值班。陈荣表示，业委会给小区带来的最大改变是卫生和安全，同时加强了与社区之间的良性互动。一旦业主之间有难以解决的矛盾，物业会找到社区干部来帮忙协调。

　　“做业委会成员不容易，吃力不讨好，有时还要被人数落。”李儒挺告诉记者，如今小区业主的物业管理费收缴率已相比之前大幅提高，但依然存在“赖账”现象。阳东花园西区业委会组织修建物业服务中心、门口闸门等设施一共花了10多万元，施工过程中，李儒挺依托自家店铺邻近的便利免费提供水电支持，个人还垫付了几千元，作为门口新路灯安装费用。尽管如此，他依然秉持一副热心肠：“党员吃点亏不算什么，为了全体业主的利益，还是要把事情干好！”

　　社区物业党建联建

　　打通贴心服务最后一公里

　　东城镇燕山湖社区下辖多个物业小区，其中，燕山湖社区党总支部与阳东碧桂园物业开展党建联建工作取得的效果最好、模式也最为成熟。

　　燕山湖社区干部许旋萍告诉记者，通过凝聚各方共识，成立社区物业党建联建工作小组，充分调动小区居民党员积极性，广泛开展党群志愿服务活动和各类应节活动，真正丰富了小区居民生活，群众对物业和社区频频点头称赞。

　　“我们小区对陌生车辆管理很严格，物业工作人员也很平易近人，经常和社区干部一起来为我们举办各种活动。”退休职工胡阿姨住在阳东碧桂园小区，每天早上8点半到11点，她都会和“快乐爱舞群”的姐妹们一起来小区老人活动中心跳舞。到了下午，该活动中心又会“接待”一批爱打牌、下象棋的老年住户聚集，众人喝茶、聊天其乐融融。