龙湖集团天璞苑项目：此等施工质量，何来保证业主权益？监管何在？

　　(图中可以看到墙面还是毛坯，外墙保温材料在安装。)

　　工人反映，建房所用的加气块砖易吸收水分，这样未抹灰就安装上去的保温材料，会在使用过程中空鼓、裂缝，雨水会沿着缝隙进入墙体，进而渗透到屋内，将会严重影响业主的住房质量。

　　(图中线圈内，没有粉刷、抹灰的墙体，已经在安装保温材料)

　　(主体墙面在没粉刷、没浇筑，更没验收的情况下，野蛮施工)

　　(图中所示处均是需要整改的部位)

　　(图中划线处，在没有抹灰的、找平的情况下，浩大不管不顾，指使工人安装保温材料)

　　(在钢筋外漏、墙面未粉、未验收情况下，进行保温材料施工安装)

　　(施工群里，其他楼栋施工人员发现的同样问题)

　　按照外墙保温的施工要求，外墙和外门窗施工应验收完毕，基面符合相关规范要求。

　　(劳务合同中显示：红线处表明甲方在明知工程质量不达标的情况下，依然要求施工方进行带病施工。)

　　据郑州市高新区沟赵办事处工作人员所述，河南浩大公司是和龙湖集团签订的施工合同，甲方就是龙湖集团。

　　浩大公司知道该2号楼主体外墙面存在很多毛病，更知道在做外墙保温时，工人施工难度加大太多，不易施工，为了赶工期，只有给工人加工钱。

　　(监理单位：中城沪建工程咨询有限公司)

　　据外墙保温材料安装专业人士说，主体基层墙体要达到国家或者地方相应的验收标准，待基层干燥并验收合格后，方能安装保温材料。外墙保温材料在安装过程中，对墙面平整度要求极严，偏差不超过4mm。如果出现墙面高低不平，会严重影响粘接强度，安装上的保温板经风吹日晒等不可抗拒的外力后，保温材料就会出现移位、空鼓、渗水现象，最终导致大面积脱落。因外墙保温板安装不当，发生安全事故，导致业主维权的案例，国内已经发生多起。外墙保温做不好，遭殃的是老百姓。像“天璞苑”项目小区这种不按照施工规范安装完毕的外墙保温板，以后要想彻底消除所有安全隐患，只要把外墙全部铲掉。

　　对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，高新区住建局质监站负责人说，他们已经通知了施工方，并督办该起举报案件，并同时告知民工说工人工资不解决，工程不会验收。

　　对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，龙湖集团郑州分公司工作人员告知工人，他们已经通知“天璞苑”项目部，要求他们自查。至于工人工资的事，他们管不了，因为公司已经和河南浩大公司结算了百分之八十以上的工程款。

　　对于“天璞苑”项目小区外墙保温存在的质量问题，监理单位中城沪建工程咨询有限公司，建设单位龙湖地产，施工单位河南省浩大建设工程有限公司，均已涉嫌严重违犯《建筑法》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑施工旁站监理管理办法》等国家相关法律法规之规定。同样，郑州市高新区住房和城乡建设局作为行业主管部门，严重存在监管不力。(民工供稿)